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立地条件によって変動する価値|不動産の選び方を知ろう

変化する土地の価値

相談

兵庫県の山手の方に位置する西宮市。山奥なので、交通の便はあまり良くありません。しかし、西宮市の山奥に敢えて住もうという人や、別荘を建てる人が後を絶たないのです。兵庫県には夜景の名所が複数あります。兵庫県自体もまたそれらを売りにしているところは大いにあります。六甲山、ヴィーナスブリッジなどなど、夜景の名所をあげればもっとあります。それらに世間的価値がついたことにより、不動産の価値にも影響しました。その価値は昔から不動の位置を築き、今も絶えず西宮市での住居希望者が多く来ます。因みに通常の不動産に対しての感覚でいくと、駅に近いのは立地がいいとみなされる地域がほとんどですが、西宮市ではそうではありません。

西宮市では駅に近いということは、山の下の方に位置する不動産として価値が落ちます。確かに交通の便がよいことからそれなりの価値はつくものの、山の上、さらに奥地の価値に比べれば比にならないほど低いです。山の上に上がれば上がるほど土地は高くなります。さらに大きな建物、別荘などが目立ちます。通常で考えると交通の便がどんどん悪くなっていくのですが、西宮市では山の上であればあるほど立地がよいという感覚になります。そのため、極端に上の方に構えている建物はほとんどが別荘です。大きさも通常の住居よりもはるかに大きいです。お金で夜景を買うという感覚で、別荘を構える人はその不動産を買います。普通に住居を建てるという人とは感覚が少し異なるようです。

東京のベッドタウン

一軒家

東京のベッドダウンとして千葉があります。東京への通勤率が2割を超えている地域です。公共施設や、教育にも最適な土地なので物件を探しているなら千葉の不動産会社を直接訪れるといいでしょう。

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自然豊かな街に住もう

説明

自然豊かな街であるにも関わらず、都心まで1本で行けて、便利な街で、そのバランスが飯能の最大の特徴です。また不動産も駅に近い場所が、手頃な価格で購入が出来るのも、飯能の魅力です。通勤通学は、ほとんどの電車が始発なので都心まで座って行けるので、自分の時間を持ちながら通勤が出来るのも、大きなメリットです。

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塩害に強い撥水性能の塗装

模型

藤沢で一戸建てに暮らすなら、撥水性を備えるようにしましょう。塩害対策に効果的です。不動産会社で物件探しをするときから、塗装の塗料に注目しましょう。アクリル系塗料で塗装されてても再塗装で撥水性の高い塗料を選べば耐久性が高まります。古い塗膜を除去して再塗装されるので、違う塗料を選んでも大丈夫です。

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